Conseils pour la vente - Marc Lacasse & Sophie Gérin-Lajoie Courtier Immobilier Laval
En plus de votre courtier, il existe plusieurs astuces pour aider les futurs acheteurs à choisir votre résidence.
Voici donc les

conseils pour vendre

votre propriété

  1. Travaux faciles

    Faire bonne impression


    La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès qu’ils aperçoivent l’entrée principale de la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état, y compris la pelouse et l’aménagement paysager. Retirez les feuilles mortes et dissimulez les déchets. S’il a neigé, déblayez les escaliers et l’entrée.

    Accueillir le soleil


    La lumière du jour optimise le charme d’une maison. Relevez les stores et tirez les rideaux; les visiteurs pourront ainsi constater combien votre maison est bien éclairée et accueillante.

    Renforcer la sécurité


    Tout accident est à éviter : des escaliers dégagés et des pièces ordonnées contribueront au bon déroulement des visites.

    Ranger les armoires


    Vous gagnez à mettre de l’ordre dans les armoires : les acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement vastes et commodes.

    Privilégier la simplicité


    Des pièces bien aérées, propres et harmonieuses mettront le client à l’aise et amélioreront son expérience de visiteur. Retirez les meubles inutiles et utilisez des articles aux couleurs attrayantes.

    Bien éclairer la maison


    Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, et remplacez les ampoules au besoin. La maison paraîtra plus chaleureuse et accueillante.

    Éviter l’achalandage


    Les réunions familiales ou entre amis peuvent donner aux acheteurs l’impression qu’ils vous dérangent. De la sorte, ils peuvent être portés à écourter leur visite ou à négliger des aspects importants de votre maison.

    Éliminer toute source de distraction


    Je dois pouvoir discuter calmement avec l’acheteur potentiel si vous souhaitez obtenir les meilleurs résultats possibles. Abaissez le volume de vos appareils et éteignez le téléviseur.

    Éloigner les animaux


    Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme. Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d’écourter leur visite en leur présence.

    Laisser libre cours aux visites


    Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. Je me chargerai de diriger la visite.

    Être attentif aux commentaires


    Vous croyez que votre maison est la plus belle du secteur ? Laissez le visiteur le découvrir par lui-même. S’il émet des commentaires, même négatifs, soyez à l’écoute; je me chargerai d’intervenir.

  2. En peu plus d'efforts

    Faire quelques retouches


    Retoucher la peinture, remplacer le papier peint endommagé, colmater les fissures apparentes et réparer les carreaux brisés donneront à votre maison un aspect nouveau.

    Être minutieux


    Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l’aspect général d’une propriété. Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres.

    Valoriser sous-sol et grenier


    Le grenier, le sous-sol et les autres espaces de rangement ne doivent surtout pas être négligés. Éclairez le tout et n’hésitez pas à appliquer une couche de peinture si nécessaire.

    Privilégier salle de bains et cuisine


    Ces pièces influencent grandement la décision de l’acheteur. Nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, lavez les serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs. Tout doit briller de propreté !

    Demeurer discret


    Je connais bien les besoins et désirs des visiteurs; je saurai leur présenter tous les avantages qu’offre votre maison. Si vous désirez me poser certaines questions, évitez de le faire pendant les visites.

    Attendre le bon moment


    Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos meubles et accessoires à un visiteur. Avisez-moi de vos intentions; j’interviendrai au moment approprié.


  3. Pour les experts

    Réparer les fuites d’eau


    Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et trahit une plomberie défectueuse, ce qui risque de décourager certains acheteurs. Remédiez au problème le plus vite possible.

  4. Le plus important

    Profiter de mon expertise


    Je négocierai avec le visiteur le prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession. Étant un professionnel; je saurai mener à bien les négociations, et ceci toujours à votre avantage.

    Prendre des décisions éclairées


    Avant de prendre des décisions importantes quant à la vente de votre maison, il est préférable de me consulter. Je possède une vaste expérience, que je mets entièrement à votre service.

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