Maisons et condos de prestige

Entrevue de Marc Lacasse, courtier immobilier chez RE/MAX 2001 (Équipe Carole et Tony) et Georges Bardagi, courtier immobilier agréé chez RE/MAX du Cartier GB (Équipe Bardagi), au Canal Argent par François Gagnon sur le segment du marché immobilier des maisons et condos de luxe. 

Suite à l’analyse de l’étude RE/MAX sur les maisons de prestige 2014 et les résultats de la Fédération des chambres immobilières du Grand Québec (FCIQ) sur les maisons de prestige (1 000 000$ et +) et les condos de prestige (500 000$ et +), nous en sommes venus aux observations suivantes:

MAISONS DE PRESTIGE

• En 2013, la grande région de Montréal a enregistré une baisse de 8% du volume de vente, une baisse comparable à celle enregistrée par l’ensemble du marché, après 12 années consécutives de croissance
• Si on analyse les 5 dernières années, 2013 a été la 2e meilleure année après 2012
• Depuis 2009, Montréal a enregistré une progression de 61% du volume de vente dans ce créneau
• Les secteurs les plus populaires : Outremont, Westmount, Mont-Royal, St-Laurent, Hamstead, l’Ouest-de-l’Île, L’Île-des-Soeurs, Boucherville et Blainville
• Le délai de vente moyen est de 135 jours

CONDOS DE PRESTIGE

• En 2013, la grande région de Montréal a enregistré une baisse de 12% du volume de vente, une baisse comparable à celle enregistrée par l’ensemble du marché, après 4 années consécutives de croissance
• Les secteurs les plus populaires : Centre-ville de Montréal près du Centre Bell, Griffintown et Laval
• Le délai de vente moyen est de 108 jours

CARACTÉRISTIQUES DU SECTEUR DES PROPRIÉTÉS DE PRESTIGE

• En 2014, les prix devraient demeurer stables
• En général, le marché est équilibré
• Le nombre de millionnaires a augmenté au Canada de 6,5% depuis 2012
• Les acheteurs sont au rendez-vous, compte tenu du faible risque des investissements en immobilier, des taux d’intérêt bas, et des améliorations des conditions économiques
• À Montréal, la très grande majorité des acheteurs habitent déjà la région ou le Québec. Très peu sont des investisseurs étrangers contrairement à Toronto ou Vancouver

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Ces conseils vous ont été suggérés par Sophie Gérin-Lajoie et Marc Lacasse.