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Entrevue de Marc Lacasse, courtier immobilier chez RE/MAX 2001 (Équipe Carole et Tony) et Georges Bardagi, courtier immobilier agréé chez RE/MAX du Cartier GB (Équipe Bardagi), au Canal Argent par François Gagnon sur le segment du marché immobilier des maisons et condos de luxe.
Suite à l’analyse de l’étude RE/MAX sur les maisons de prestige 2014 et les résultats de la Fédération des chambres immobilières du Grand Québec (FCIQ) sur les maisons de prestige (1 000 000$ et +) et les condos de prestige (500 000$ et +), nous en sommes venus aux observations suivantes:
MAISONS DE PRESTIGE
En 2013, la grande région de Montréal a enregistré une baisse de 8% du volume de vente, une baisse comparable à celle enregistrée par l’ensemble du marché, après 12 années consécutives de croissance
Si on analyse les 5 dernières années, 2013 a été la 2e meilleure année après 2012
Depuis 2009, Montréal a enregistré une progression de 61% du volume de vente dans ce créneau
Les secteurs les plus populaires : Outremont, Westmount, Mont-Royal, St-Laurent, Hamstead, l’Ouest-de-l’Île, L’Île-des-Soeurs, Boucherville et Blainville
Le délai de vente moyen est de 135 jours
CONDOS DE PRESTIGE
En 2013, la grande région de Montréal a enregistré une baisse de 12% du volume de vente, une baisse comparable à celle enregistrée par l’ensemble du marché, après 4 années consécutives de croissance
Les secteurs les plus populaires : Centre-ville de Montréal près du Centre Bell, Griffintown et Laval
Le délai de vente moyen est de 108 jours
CARACTÉRISTIQUES DU SECTEUR DES PROPRIÉTÉS DE PRESTIGE
En 2014, les prix devraient demeurer stables
En général, le marché est équilibré
Le nombre de millionnaires a augmenté au Canada de 6,5% depuis 2012
Les acheteurs sont au rendez-vous, compte tenu du faible risque des investissements en immobilier, des taux d’intérêt bas, et des améliorations des conditions économiques
À Montréal, la très grande majorité des acheteurs habitent déjà la région ou le Québec. Très peu sont des investisseurs étrangers contrairement à Toronto ou Vancouver
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