En plus de son emplacement de choix dans le secteur Champfleury, un quartier tranquille et sécuritaire, cette vaste maison a été bien entretenue et rénovée et présente une belle luminosité, 4 chambres, 2 salles de bains, une cave à vin, un garage, un superbe terrain bien soigné avec piscine creusée... Idéale pour une grande famille!

Localisation :
- Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
- Rue en boucle tranquille, jeune et homogène
- À pieds de l'École L'Envolée
- Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
- Autobus à quelques pas (transport rapide au métro)
- Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée ensoleillé grâce au puits de lumière au-dessus de l'escalier, avec penderie double-largeur avec portes miroir
- Grande aire ouverte chaussée de bois et rassemblant le salon avec toit cathédrale et vaste fenêtre en façade, la salle à manger avec 2 ouvertures sur la salle familiale et foyer au bois 2-faces
- De l'autre côté du foyer, salle familiale très éclairée grâce aux ouvertures sur l'aire ouverte et la cuisine et une porte-patio entre 2 fenêtres
- Entre la salle familiale et le coin-repas, cuisine rénovée offrant beaucoup d'armoires de style « shaker » montées jusqu'au plafond, comptoirs de bois, plaque de cuisson encastrée à induction, lavabo double, ...
- Annexé à la cuisine, coin repas jouissant lui aussi d'une porte-patio
- Vers le garage, la salle d'eau, coin lavage et un espace de style « mud room » pouvant y ajouter du rangement

Étage
- Vaste chambre des maîtres avec plancher de bois, penderie mur à mur, grande fenêtre s'ouvrant sur la cour et salle de bains attenante
- 2 autres chambres de très belles dimensions munies de penderies double-largeur
- Salle de bains rénovée avec plancher de céramique, douche vitrée, vanité 2 lavabos moulés et bain autoportant
- Mezzanine surplombant le salon idéal pour le coin bureau, un vivoir ou un coin gym

Sous-sol
- Immense salle de jeux pouvant être divisée pour ajouter une autre chambre
- Chambre #4 de très belle dimension avec penderie mur à mur
- Salle de bains avec douche en coin avec porte vitrée givrée
- Cave à vin avec étagères pouvant aussi servir de chambre froide

Extérieur
- Grand terrain paysager où on peut facilement aménager des espaces distincts (coin piscine, coin repas, coin détente, ...)
- Piscine creusée chauffée et au sel
- Pavillon 3 saisons avec moustiquaires fixes
- Remise avec électricité
- Entrée pour 2 véhicules
- Garage un peu plus grand qu'un simple-largeur et muni d'une mezzanine, idéale pour le rangement

Venez découvrir ce havre de paix au coeur de Champfleury!

MLS #12125266

Par Nathalie Lacroix