Déterminezvos besoins

Les motifs et les caractéristiques relatifs à l’achat d’une propriété varient d’une personne à l’autre. Il est donc très important de discuter de vos besoins spécifiques avant de visiter des propriétés. Faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos objectifs tels que le quartier, le type de propriété, le nombre de chambres à coucher, le prix, etc. Vérifiez avec votre institution financière, le montant d’hypothèque que vous pouvez obtenir, afin de déterminer votre capacité d'achat.

Dépenses à prévoirlors de l’achat d’une propriété

  • Honoraires du notaire

  • La répartition des taxes
    vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes suivantes:

    • Taxes municipales

    • Taxes scolaires


  • Réservoir d’huile à chauffage
    Si la propriété est munie d’un chauffage à l’huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l’acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l’acheteur devra lui rembourser en entier.

  • Compteurs d’électricité et de gaz naturel
    L’acheteur et le vendeur doivent aviser les fournisseurs de la date du changement de propriétaire afin qu’une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient bien imputés.

  • Assurance-habitation
    il ne faut pas oublier qu’à la signature de l’acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu’une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l’hypothèque.

  • Les droits de mutation (taxe de Bienvenue)
    La municipalité dans laquelle vous allez emménagé vous enverra une facture (taxe de mutation), dans les mois suivant la signature de l’acte de vente. Celle-ci est calculé en fonction du prix de vente, selon le barème suivant :

    1. 0,50 % du premier 50 000 $

    2. 1,00 % de 50 000 а 250 000 $

    3. 1,50 % de plus de 250 000 $


  • Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.
À propos de ce site
Outils